Giá xây nhà trọn gói năm 2022 tại HCM.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI RẺ  TRÊN GOOLE CHỈ CÓ 4.4 TRIỆU M2 NĂM 2022 HCM.

BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2022  – CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN tại HCM

Đơn giá xây trọn gói  4.400.000  đối với NHÀ PHỐ 2022

Đơn giá 4.000.000 đến 5.500.000/m2XD đối với BIỆT THỰ, NHÀ VĂN PHÒNG 2022

Tuỳ vào sự phức tạp của công trình mà báo giá xây dựng nhà có sự dao động

CÔNG TY XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN LOẠI 1 CHO CÔNG TRÌNH – VẬT LIỆU SỬ DỤNG CÓ CAM KẾT CHẤT LƯỢNG CỦA NHÀ SẢN XUẤT : TBVS TOTO, GẠCH ĐỒNG TÂM, …

ƯU TIÊN GIÁ XÂY DỰNG CHO CÔNG TRÌNH CÓ ĐIỀU KIỆN THUẬN LỢI THI CÔNG

Nhà phố 1 mặt tiền, có địa điểm tập kết vật tư (vật tư vận chuyển bằng xe tải 5m3, xe bê tông tươi vô tận công trình).
Có diện tích sàn >60m2, tổng diện tích xây dựng >350 m2.(đối với nhà diện tích <350m2, nhà hẻm nhỏ, hẻm sâu, chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3-20%)

Công trình có thang máy tính thêm 20 triệu/tầng (chưa bao gồm chi phí thang)

BẢO HÀNH  : 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện.

xây nhà biệt thự tân Bình
xây nhà biệt thự tân Bình

Báo giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm 2022:

– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.

– Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng. (trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu)

– Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công.

– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT) và chi phí gia cố nền móng (nếu có)

– Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.

– Bảng giá trên áp dụng từ ngày 10-09-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên website: (Báo giá xây dựng nhà trọn gói)

– Nếu Chủ Đầu Tư có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa Công Ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư. (Báo giá xây dựng nhà trọn gói)

VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN HOÀN THIỆN 2022  – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ 

Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây là gói chuẩn của Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN , trong trường hợp Chủ Đầu Tư chọn những loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).

VẬT TƯ HOÀN THIỆN PHẦN: GẠCH ỐP LÁT – PHẦN SƠN – PHẦN CỬA – PHẦN CẦU THANG VÀ PHẦN BẾP

STTNỘI DUNG CÔNG VIỆCMÔ TẢ VẬT TƯKHỐI LƯỢNGĐƠN GIÁ (VNĐ)
PHẦN GẠCH ỐP-LÁT
1Gạch nền các tầngGạch ĐỒNG TÂM 800×800(Chủ đầu tư chọn mẫu)Theo TK350.000/m2
2Gạch nền sân thượng, sân trước tầng trệtGạch nhám 400×400 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu)Theo TK220.000/m2
3Gạch nền WCGạch nhám Đồng Tâm 300×300 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu)Theo TK269.000/m2
3Gạch nền WCGạch nhám Đồng Tâm 300×300 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu)Theo TK269.000/m2
4Gạch ốp tường WCGạch Đồng Tâm 300×600 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu)Cao 2.4m269.000/m2
5Viền gạch tường WC (1 hàng viền)CĐT chọn mẫu.Theo TK70.000/viên
6Gạch ốp tường bếpGạch Đồng Tâm 300×600 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu)Cao 1.5269.000/m2
7Đá hoa cương trang trí mặt tiềnChủ đầu tư chọn mẫu bất kỳTheo TK + Thực Tế1.800.000/m2
PHẦN SƠN
1Sơn nước ngoài nhàSơn nước DULUX inspire , bột trét JOTONTheo TK
2Sơn nước trong nhàSơn nước DULUX lau chùi hiệu quả , bột trét JOTONTheo TK
PHẦN CỬA
1Cửa đi các phòng ngủGỗ Căm XeTheo TK3.400.000/m2
2Cửa đi WCCửa XINGFA, kiếng cường lực (bao gồm khoá + phụ kiện).Theo TK2.000.000/m2
3Cửa đi sân thượngCửa XINGFA, kiếng cường lực (bao gồm khoá + phụ kiện).Theo TK2.200.000/m2
4Cửa cổngCửa sắt trán kẽm, sơn dầu.Theo TK1.300.000/m2
PHẦN CẦU THANG
1Đá GRANITE mặt cầu thang, len cầu thangChủ đầu tư chọn mẫuTheo TK1.000.000/m2
2Lan can + tay vịn cầu thangKiếng + tay vịn gỗ.Theo TK1.300.000/m
PHẦN BẾP
1Đá GRANITE mặt bếp và ngạch cửaChủ đầu tư chọn mẫuTheo TK1.000.000/m2
2Vòi rửa chén (nóng lạnh)CĐT chọn mẫu.12.000.000/bộ
3Chậu rửa chénCĐT chọn mẫu.12.500.000/bộ

VẬT TƯ HOÀN THIỆN PHẦN: GẠCH ỐP LÁT – PHẦN SƠN – PHẦN CỬA – PHẦN CẦU THANG VÀ PHẦN BẾP

STTNỘI DUNG CÔNG VIỆCMÔ TẢ VẬT TƯKHỐI LƯỢNGĐƠN GIÁ (VNĐ)
THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ THIẾT BỊ NƯỚC
1Bồn cầuTOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu)SL: Theo TK4.200.000/cái
2Lavabo + bộ xảTOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu)SL: Theo TK1.000.000/bộ
3Vòi Lavabo nóng lạnhTOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu)SL: Theo TK1.800.000/bộ
4Vòi tắm (nóng lạnh)TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu)SL: Theo TK2.500.000/bộ
5Kệ + Gương soiHÒA BÌNH hoặc tương đương.hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu)SL: Theo TK500.000/bộ
6Bồn nước InoxĐẠI THÀNH (1000 lít, đứng)012.750.000/bộ
THIẾT BỊ ĐIỆN – HỆ THỐNG ĐIỆN LẠNH, NƯỚC NÓNG
1MCB, Công tắc, Ổ cắmPANASONIC hoặc tương đương.Theo TKTùy thiết bị
2Ổ cắm điện thoại, Internet, Truyền hình cápPANASONIC hoặc tương đương.Theo TKTùy thiết bị
3Đèn lon led  trang trí  trong phòngĐèn LED 9w.Theo TK70,000/bộ
4Đèn hắt trần trang trí điện tửDây LED.Theo TKLed 5050
5Đèn vệ sinh, banconĐèn mâm 15x15cm.Theo TK200,000 bộ
6Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gươngCĐT chọn mẫu.Theo TK200,000 bộ
HẠNG MỤC KHÁC
1Thạch cao (trần giật cấp)Khung VĨNH TƯỜNG, tấm GYPROC.Theo TK135.000/m2
2Lan can ban công + sân thượngTheo TK1.000.000/m
3Ô lấy sáng cầu thangSắp hộp 20x40x1mm , sơn dầu DULUX, tấm lợp kính cường lực 10 ly.Theo TK
4Ổ khoá cửa phòng, cửa banconCĐT chọn mẫu.Theo TK900.000/1 ổ khóa
5Ổ khoá cửa wcCĐT chọn mẫu.Theo TKCó kèm theo cửa
6Ống đồng máy lạnhChủ thầu baoTheo TK240.000/md ( không quá 30md)

Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm chống dột 5 năm, bảo hành các phần hoàn thiện 01 năm

Lưu ý trong báo giá xây dựng nhà:

 Bảng vật tư trên chỉ là những vật tư cơ bản, chủ đầu tư cần thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp hoặc gọi hotline để tham khảo hợp đồng mẫu.

 Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên có khan hiếm không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật hoặc không còn sản xuất trên thị trường, hoặc nguồn cung cấp không còn, hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

 Việc thay đổi vật tư phải không làm giảm chất lượng công trình và anh hưởng đến chi phí của cả 2 bên.

2. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ – BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Báo giá thiết kế – Cam kết trả lại 100% giá trị tạm ứng nếu các bạn không hài lòng về chất lượng phục vụ hay sản phẩm cuối cùng.

Cam kết tạo điều kiện thuận lợi về thời gian, không gian thuận lợi nhất cho bạn, không làm ảnh hưởng đến công việc chính của bạn. Chúng tôi sẵn sàng đến tận nhà khách hàng trong các giai đoạn tư vấn tiếp trong hợp đồng thiết kế (trừ lần đầu tiên các bạn phải đến để bàn bạc trao đổi).

Cam kết hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công thông qua các buổi giám sát tác quyền hoặc tư vấn trực tiếp.

. Cam kết điều chỉnh thiết kế cho phù hợp với thực tiễn nếu yêu cầu xuất phát từ thực tiễn bị động.

Nếu mọi tư vấn thiết kế có sai sót dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, NHÂN ĐẠT chịu mọi khắc phục hậu quả.

 Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm

Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng

Hồ sơ thiết kế kết cấu.
– Kết cấu móng, kết cấu cột, kết cấu dầm sàn, chi tiết thang máy, chi tiết thép cầu thang…

Hồ sơ điện, điện thoại, internet, tivi.
– Bản vẽ dây tivi, bản vẽ hệ thống internet, bản vẽ hệ thống máy lạnh, bản vẽ hệ thống điện chiếu sáng, bản vẽ hệ thống công tắc, ổ cắm

Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
– Bản vẽ cấp nước, bản vẽ thoát nước, chi tiết hầm tự hoại

Phối cảnh 3D mặt tiền.
– Bản vẽ mô phỏng mặt tiền thực tế

3. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ – BÁO GIÁ PHẦN THÔ

2.1: BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BẮT ĐẦU VÀO 25/02/2022 đến khi có cập nhật mới nhất. Các bạn xem Tại Đây

Đơn giá 3.200.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích sàn > 350 m2xd
Đơn giá 3.400.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích sàn 300 đến 350 m2xd
Đơn giá 3.500.000/m 2xd đối với nhà phố tổng diện tích sàn 250 đến 300 m2xd

Đơn giá từ 3.600.000 đến 3.900.000/m2XD đối với biệt thự, nhà văn phòng có quy mô phức tạp .

CÔNG TY NHÂN ĐẠT CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN NHẤT CHO CÁC GÓI BÁO GIÁ XÂY DỰNG

• Công trình có thang máy tính thêm 10 triệu/tầng

•  Đối với Biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

BẢO HÀNH30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện

Báo giá xây dựng nhà trên bao gồm:

– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.

– Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng(trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu).

– Cam kết không phát sinh trong quá trình thi công.

– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT).

– Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới, điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải, công trình lân cận công ty, không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.

– Bảng giá trên áp dụng từ ngày 20 – 05-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên websit XAYDUNGPHUNGUYEN.COM

*** (Phần thô Phú Nguyễn đã bao hồm: hệ thống ống nước nóng – lạnh chờ sẵn, dây diện âm tường hoàn chỉnh)

– Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.

I/  VẬT TƯ SỬ DỤNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2022

1/ Đá 1x2cm, 4x6cm = Đá BÌNH ĐIỀN:

báo giá xây dựng nhà - đá bình điền
Báo giá xây dựng nhà – đá bình điền (đá xanh, đá đổ bê tông)

2/ Cát đổ bê tông và cát xây tô  =  CÁT VÀNG (toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)

xây nhà trọn gói

3/ Thép – VIỆT NHẬT (từ phi 6 đến phi 22):

4/ Xi măng HOLCIM (dành cho công tác bê tông), HÀ TIÊN (dành cho công tác xây tô trang trí):

Nếu điều kiện thi công cho phép sẽ thi công BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM ( đổ bê tông bằng xe bồn)

báo giá xây dựng nhà trọn gói - ximang
báo giá xây dựng nhà – xi măng

5/ Gạch = TUYNEL BÌNH DƯƠNG –  Kích thước gạch là 8x8x18cm:(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)

Các thương hiệu uy tín, chất lượng tốt trên thị trường như: Tám Quỳnh, Thành Tâm, Phước An, Đức Thành Phát….

gạch tuynel đồng nai, bình dương
Gạch 8*8*18 tuynel Đồng Nai, Bình Dương

6/ Ống cấp nước nóng và lạnh = ỐNG PPR (ống hàn nhiệt) đi âm, ống thoát uPVC (tất cả ông nước thầu thi công chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện)

Ống nhựa bình minh - báo giá xây dựng nhà phần thô
báo-giá-phần-thô-nhân-công-hoàn-thiện-ống-cấp-nước-PPR
báo-giá-phần-thô-nhân-công-hoàn-thiện-ống-cấp-nước-PPR

Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN sử dụng tất cả ống ppr ( Ống hàn nhiệt) cho hạng mục ống cấp nước công trình bao gồm ống cấp nước nóng và ống cấp nước lạnh cho tất cả các gói báo giá xây dựng nhà.

báo giá xây dựng nhà - ống ppr - ống hàn nhiệt
Ống ppr ( Ống hàn nhiệt dùng cho ống cấp nước nóng và nước lạnh)

7/ Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc SIÊU CƯỜNG R7 (R4):

đơn giá phần thô - phụ gia đông kết bê tông
đơn giá phần thô – phụ gia đông kết bê tông

8/ Dây điện = CADIVI LOẠI 1 (tất cả dây điện thầu thi cộng chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện):

(Dây điện là dây cáp lõi ruột đồng, cách điện PVC, có đi thêm hệ thống chống rò điện)

dây điện cadivi - báo giá xây dựng nhà
Dây điện cadivi – báo giá xây dựng nhà

9/ Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại = SINO:

đơn giá phần thô - cáp seno - Công ty thiết kế xây dựng uy tín
đơn giá phần thô – cáp sino – Công ty thiết kế xây dựng uy tín

10/ Ống luồn dây điện âm sàn, tường = ỐNG CỨNG:

ống điện cứng - đơn giá phần thô
ống điện cứng – đơn giá phần thô

12/ Hóa chất, phụ gia chống thấm

đơn giá xây dựng nhà - vật tư chống thấm kova ct 11a
Đơn giá xây dựng nhà – vật tư chống thấm kova ct 11a

 

ĐIỆN THOẠI :0988334641