Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng 2024

Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng hầu như giá cũng không chênh lệch quá nhiều so với xây nhà cấp 4, xây biệt thự. Giá chỉ từ 3.300.000đ/m2.

Có thể bạn quan tâm: Công ty xây nhà trọn gói hcm giá rẻ 

Về vật liệu dùng để thi công nhà cao tầng cũng bao gồm các loại vật tư sau. Chúng tôi xin gửi đến các bạn

Bảng vật tư xây phần thô nhà cao tầng

Xây Dựng Phú Nguyễn ngoài xây nhà cao tầng phần thô chúng tôi còn cung cấp dịch vụ phần hoàn thiện nội thất là dịch vụ dành cho những khách hàng có nhu cầu thay đổi thiết kế nội thất, những khách hàng đã hoàn thành phần xây thô mà chưa hoàn thiện nội thất hoặc khách hàng muốn bổ sung, hoàn thiện hơn nội thất căn nhà.

Bạn ở TP HCM cần tìm đơn vị xây nhà phần thô hãy liên hệ Xây Dựng Phú Nguyễn: Công ty xây nhà phần thô HCM

Xây Dựng Phú Nguyễn nhận hoàn thiện nhà xây thô các loại như: Hoàn thiện nhà xây thô, chung cư, nhà liền kề, biệt thự, văn phòng cơ quan, nhà cao tầng,… Chúng tôi luôn tự hào trong việc mang đến dịch vụ thiết kế kiến trúc đáng tin cậy mang đầy tính cảm hứng, thiết thực và tận tâm để làm hài lòng khách hàng, cải thiện môi trường tự nhiên và tạo không gian sống lý tưởng.

Với cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu về thẩm mỹ tổng thể cũng ngày càng cao.

Với rất nhiều mẫu nhà phố, nhà ống, biệt thự thiết kế đẹp, quý khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn cho mình mẫu nhà đẹp ưng ý nhất.

Chúng tôi cam kết dự toán báo giá thiết kế, thi công xây dựng nhanh chóng, cũng như hoàn thành thủ tục xin giấy phép xây dựng, hoàn công cho công trình quý khách.

Dịch vụ tư vấn và thiết kế kiến trúc tại Xây Dựng Phú Nguyễn

• Chúng tôi sẽ đến tận công trình để bàn bạc về phương án thi công
• Xem xét quy mô, vị trí các hạng mục công trình.
• Đề xuất phương án thiết kế công trình: kết cấu, công nghệ, hệ thống kĩ thuật, hạ tầng kĩ thuật…
• Thực hiện bản vẽ mặt bằng sơ đồ công nghệ, phương án kiến trúc …

Bản vẽ kiến trúc nhà cao tầng gồm có các nội dung sau

Công ty sẽ trình bày chi tiết về bản vẽ đã thiết kế cho khách hàng. Cũng như là cung cấp các tài liệu liên quan. Dự toán xây dựng công trình.

Bản vẽ thiết kế của chúng tôi đảm bảo đầy đủ các thông số kĩ thuật . Vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng. Đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Tư vấn thiết kế công trình
Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, tổng dự toán và dự toán chi tiết cho các hạng mục xây dựng thuộc dự án.

Hồ sơ thiết kế bao gồm nội dung:

Quy hoạch Tổng mặt bằng công trình, thiết kế san nền. Thiết kế các hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ khu đất xây dựng dự án.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công công trình gồm các công tác sau:

+ Thiết kế Hệ thống cột thu lôi
+ Thiết kế Hệ thống phòng cháy chữa cháy;
+ Thiết kế Hệ thống đường dây cấp thoát nước cho công trình
+ Thiết kế Kiến trúc công trình;
+ Thiết kế từ móng công trình đến kết cấu phần mái
+ Thiết kế Hệ thống điện động lực và điện chiếu sáng;
+ Thiết kế Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ;
+ Thiết kế Hệ thống thông gió, điều hòa không khí
+ Lập tổng dự toán và dự toán chi tiết công trình.

Cách tính chi phí xây nhà với 3 phép tính quan trọng nhất

Chi phí xây nhà dựa trên mét vuông

Phương pháp này khá nhanh chóng và đơn giản nên được hay sử dụng. Lưu ý là bạn phải tính phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có). Và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

Nhìn chung, giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 2.900.000 – 3.200.000 VNĐ/ mét vuông xây dựng. Trong khi đó, giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.300.000 – 7.000.000 VNĐ/ mét vuông tuỳ theo qui mô công trình và chủng loại vật tư yêu cầu.

Cách tính diện tích

Diện tích thi công là yếu tố liên quan đến chi phí xây dựng.

Để tiện tham khảo, chúng tôi xin trình bày với bạn một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay như sau:

* Tầng trệt: 100%

* Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu)

* Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%

* Sân: 50%

Chi phí làm móng nhà

Móng nhà là bộ phận chịu tải trọng của toàn bộ ngôi nhà. Vì vậy, việc tính toán chi phí cũng sẽ phức tạp hơn. Nếu phần móng của bạn làm đơn giản như móng băng một thì công thức tính có thể được tham khảo như sau: Ta lấy 50% * diện tích tầng một * đơn giá phần thô. Tuy nhiên, đối với móng cọc thì ta còn phải chịu ảnh hưởng của số lượng và chiều dài cọc. Chưa kể đến chi phí cho nhân công ép cọc nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải.

Quy trình lên bản thiết kế nhà của Xây Dựng Phú Nguyễn

Các bước được chúng tôi khái quát một cách sau đây:

Bước 1: Hai bên sẽ gặp mặt để tìm hiểu cụ thể. Nhận yêu cầu tư vấn, giải đáp thắc mắc, trao đổi thông tin.
Bước 2: Phí thiết kế được thỏa thuận một cách cụ thể. Thời hạn bàn giao hồ sơ, trách nhiệm của các bên, mẫu hợp đồng.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế.
Bước 4: Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có).
Bước 5: Lên phương án thiết kế sơ bộ
Bước 6: Từ phương án sơ bộ trên tiếp tục hoàn thiện công trình.
Bước 7: Nếu chủ đầu tư duyệt phương án sơ bộ, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật. Và dự toán thi công chi tiết.
Bước 8: Bàn giao toàn bộ hồ sơ.
Bước 9: Chủ đầu tư nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.

Thời gian hoàn thành hồ sơ nghiên cứu thiết kế sẽ nhanh hay chậm thì còn tùy vào từng nhu cầu thiết kế nhà cụ thể. Trung bình từ 20 – 30 ngày làm việc. Để biết thêm thông tin, khách hàng qua liên hệ cho chúng tôi qua 0988334641 hoặc website: t để được tư vấn cụ thể.