XÂY NHÀ TRỌN GÓI RẺ NHẤT TRÊN GOOLE CHỈ CÓ 4.6 TRIỆU M2
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023
Đơn giá 4.300.000 đến 5.000.000/m2XD đối với NHÀ PHỐ
Đơn giá 4.000.000 đến 5.500.000/m2XD đối với BIỆT THỰ, NHÀ VĂN PHÒNG
Tuỳ vào sự phức tạp của công trình mà báo giá xây dựng nhà có sự dao động
CÔNG TY XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN LOẠI 1 CHO CÔNG TRÌNH – VẬT LIỆU SỬ DỤNG CÓ CAM KẾT CHẤT LƯỢNG CỦA NHÀ SẢN XUẤT : TBVS TOTO, GẠCH ĐỒNG TÂM, …
ƯU TIÊN GIÁ XÂY DỰNG CHO CÔNG TRÌNH CÓ ĐIỀU KIỆN THUẬN LỢI THI CÔNG
Nhà phố 1 mặt tiền, có địa điểm tập kết vật tư (vật tư vận chuyển bằng xe tải 5m3, xe bê tông tươi vô tận công trình).
Có diện tích sàn >60m2, tổng diện tích xây dựng >350 m2.(đối với nhà diện tích <350m2, nhà hẻm nhỏ, hẻm sâu, chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3-20%)
Công trình có thang máy tính thêm 20 triệu/tầng (chưa bao gồm chi phí thang)
BẢO HÀNH : 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện.
Xây dựng nhà trọn gói bao gồm:
– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.
– Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng. (trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu)
– Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công.
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT) và chi phí gia cố nền móng (nếu có)
– Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.
– Bảng giá trên áp dụng từ ngày 10-09-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên website: (Báo giá xây dựng nhà trọn gói)
– Nếu Chủ Đầu Tư có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa Công Ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư. (Báo giá xây dựng nhà trọn gói)
VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN HOÀN THIỆN – BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ
Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây là gói chuẩn của Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN , trong trường hợp Chủ Đầu Tư chọn những loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
VẬT TƯ HOÀN THIỆN PHẦN: GẠCH ỐP LÁT
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | MÔ TẢ VẬT TƯ | KHỐI LƯỢNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| PHẦN GẠCH ỐP-LÁT | ||||
| 1 | Gạch nền các tầng | Gạch ĐỒNG TÂM 800×800(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 350.000/m2 |
| 2 | Gạch nền sân thượng, sân trước tầng trệt | Gạch nhám 400×400 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 220.000/m2 |
| 3 | Gạch nền WC | Gạch nhám Đồng Tâm 300×300 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 269.000/m2 |
| 3 | Gạch nền WC | Gạch nhám Đồng Tâm 300×300 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Theo TK | 269.000/m2 |
| 4 | Gạch ốp tường WC | Gạch Đồng Tâm 300×600 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Cao 2.4m | 269.000/m2 |
| 5 | Viền gạch tường WC (1 hàng viền) | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | 70.000/viên |
| 6 | Gạch ốp tường bếp | Gạch Đồng Tâm 300×600 hoặc tương đương giá.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | Cao 1.5 | 269.000/m2 |
| 7 | Đá hoa cương trang trí mặt tiền | Chủ đầu tư chọn mẫu bất kỳ | Theo TK + Thực Tế | 1.800.000/m2 |
| PHẦN SƠN | ||||
| 1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn nước DULUX inspire , bột trét JOTON | Theo TK | |
| 2 | Sơn nước trong nhà | Sơn nước DULUX lau chùi hiệu quả , bột trét JOTON | Theo TK | |
| PHẦN CỬA | ||||
| 1 | Cửa đi các phòng ngủ | Gỗ Căm Xe | Theo TK | 3.400.000/m2 |
| 2 | Cửa đi WC | Cửa XINGFA, kiếng cường lực (bao gồm khoá + phụ kiện). | Theo TK | 2.000.000/m2 |
| 3 | Cửa đi sân thượng | Cửa XINGFA, kiếng cường lực (bao gồm khoá + phụ kiện). | Theo TK | 2.200.000/m2 |
| 4 | Cửa cổng | Cửa sắt trán kẽm, sơn dầu. | Theo TK | 1.300.000/m2 |
| PHẦN CẦU THANG | ||||
| 1 | Đá GRANITE mặt cầu thang, len cầu thang | Chủ đầu tư chọn mẫu | Theo TK | 1.000.000/m2 |
| 2 | Lan can + tay vịn cầu thang | Kiếng + tay vịn gỗ. | Theo TK | 1.300.000/m |
| PHẦN BẾP | ||||
| 1 | Đá GRANITE mặt bếp và ngạch cửa | Chủ đầu tư chọn mẫu | Theo TK | 1.000.000/m2 |
| 2 | Vòi rửa chén (nóng lạnh) | CĐT chọn mẫu. | 1 | 2.000.000/bộ |
| 3 | Chậu rửa chén | CĐT chọn mẫu. | 1 | 2.500.000/bộ |
PHẦN SƠN – PHẦN CỬA – PHẦN CẦU THANG VÀ PHẦN BẾP
| STT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | MÔ TẢ VẬT TƯ | KHỐI LƯỢNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ THIẾT BỊ NƯỚC | ||||
| 1 | Bồn cầu | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 4.200.000/cái |
| 2 | Lavabo + bộ xả | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 1.000.000/bộ |
| 3 | Vòi Lavabo nóng lạnh | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 1.800.000/bộ |
| 4 | Vòi tắm (nóng lạnh) | TOTO hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 2.500.000/bộ |
| 5 | Kệ + Gương soi | HÒA BÌNH hoặc tương đương.hoặc tương đương.(Chủ đầu tư chọn mẫu) | SL: Theo TK | 500.000/bộ |
| 6 | Bồn nước Inox | ĐẠI THÀNH (1000 lít, đứng) | 01 | 2.750.000/bộ |
| THIẾT BỊ ĐIỆN – HỆ THỐNG ĐIỆN LẠNH, NƯỚC NÓNG | ||||
| 1 | MCB, Công tắc, Ổ cắm | PANASONIC hoặc tương đương. | Theo TK | Tùy thiết bị |
| 2 | Ổ cắm điện thoại, Internet, Truyền hình cáp | PANASONIC hoặc tương đương. | Theo TK | Tùy thiết bị |
| 3 | Đèn lon led trang trí trong phòng | Đèn LED 9w. | Theo TK | 70,000/bộ |
| 4 | Đèn hắt trần trang trí điện tử | Dây LED. | Theo TK | Led 5050 |
| 5 | Đèn vệ sinh, bancon | Đèn mâm 15x15cm. | Theo TK | 200,000 bộ |
| 6 | Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | 200,000 bộ |
| HẠNG MỤC KHÁC | ||||
| 1 | Thạch cao (trần giật cấp) | Khung VĨNH TƯỜNG, tấm GYPROC. | Theo TK | 135.000/m2 |
| 2 | Lan can ban công + sân thượng | Theo TK | 1.000.000/m | |
| 3 | Ô lấy sáng cầu thang | Sắp hộp 20x40x1mm , sơn dầu DULUX, tấm lợp kính cường lực 10 ly. | Theo TK | |
| 4 | Ổ khoá cửa phòng, cửa bancon | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | 900.000/1 ổ khóa |
| 5 | Ổ khoá cửa wc | CĐT chọn mẫu. | Theo TK | Có kèm theo cửa |
| 6 | Ống đồng máy lạnh | Chủ thầu bao | Theo TK | 240.000/md ( không quá 30md) |
Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm chống dột 5 năm, bảo hành các phần hoàn thiện 01 năm
Lưu ý trong báo giá xây dựng nhà:
Bảng vật tư trên chỉ là những vật tư cơ bản, chủ đầu tư cần thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp hoặc gọi hotline để tham khảo hợp đồng mẫu.
Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên có khan hiếm không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật hoặc không còn sản xuất trên thị trường, hoặc nguồn cung cấp không còn, hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.
Việc thay đổi vật tư phải không làm giảm chất lượng công trình và anh hưởng đến chi phí của cả 2 bên.
2. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ 2023 – BÁO GIÁ THIẾT KẾ
Báo giá thiết kế – Cam kết trả lại 100% giá trị tạm ứng nếu các bạn không hài lòng về chất lượng phục vụ hay sản phẩm cuối cùng.
Cam kết tạo điều kiện thuận lợi về thời gian, không gian thuận lợi nhất cho bạn, không làm ảnh hưởng đến công việc chính của bạn. Chúng tôi sẵn sàng đến tận nhà khách hàng trong các giai đoạn tư vấn tiếp trong hợp đồng thiết kế (trừ lần đầu tiên các bạn phải đến để bàn bạc trao đổi).
Cam kết hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thi công thông qua các buổi giám sát tác quyền hoặc tư vấn trực tiếp.
. Cam kết điều chỉnh thiết kế cho phù hợp với thực tiễn nếu yêu cầu xuất phát từ thực tiễn bị động.
Nếu mọi tư vấn thiết kế có sai sót dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, NHÂN ĐẠT chịu mọi khắc phục hậu quả.
Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm
Hồ sơ thiết kế kiến trúc.
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng
Hồ sơ thiết kế kết cấu.
– Kết cấu móng, kết cấu cột, kết cấu dầm sàn, chi tiết thang máy, chi tiết thép cầu thang…
Hồ sơ điện, điện thoại, internet, tivi.
– Bản vẽ dây tivi, bản vẽ hệ thống internet, bản vẽ hệ thống máy lạnh, bản vẽ hệ thống điện chiếu sáng, bản vẽ hệ thống công tắc, ổ cắm
Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
– Bản vẽ cấp nước, bản vẽ thoát nước, chi tiết hầm tự hoại
Phối cảnh 3D mặt tiền.
– Bản vẽ mô phỏng mặt tiền thực tế
3. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ – BÁO GIÁ PHẦN THÔ
2.1: BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BẮT ĐẦU VÀO 25/02/2024 đến khi có cập nhật mới nhất. Các bạn xem Tại Đây
Đơn giá 3.200.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích sàn > 350 m2xd
Đơn giá 3.400.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích sàn 300 đến 350 m2xd
Đơn giá 3.500.000/m 2xd đối với nhà phố tổng diện tích sàn 250 đến 300 m2xd
Đơn giá từ 3.600.000 đến 3.900.000/m2XD đối với biệt thự, nhà văn phòng có quy mô phức tạp .
CÔNG TY NHÂN ĐẠT CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN NHẤT CHO CÁC GÓI BÁO GIÁ XÂY DỰNG
• Công trình có thang máy tính thêm 10 triệu/tầng
• Đối với Biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện
Báo giá xây dựng nhà trên bao gồm:
– Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.
– Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng(trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu).
– Cam kết không phát sinh trong quá trình thi công.
– Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT).
– Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới, điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải, công trình lân cận công ty, không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.
– Bảng giá trên áp dụng từ ngày 20 – 05-2019 cho đến khi có cập nhật mới trên websit XAYDUNGPHUNGUYEN.COM
*** (Phần thô Phú Nguyễn đã bao hồm: hệ thống ống nước nóng – lạnh chờ sẵn, dây diện âm tường hoàn chỉnh)
– Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1/ Đá 1x2cm, 4x6cm = Đá BÌNH ĐIỀN:
2/ Cát đổ bê tông và cát xây tô = CÁT VÀNG (toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)
3/ Thép – VIỆT NHẬT (từ phi 6 đến phi 22):
4/ Xi măng HOLCIM (dành cho công tác bê tông), HÀ TIÊN (dành cho công tác xây tô trang trí):
Nếu điều kiện thi công cho phép sẽ thi công BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM ( đổ bê tông bằng xe bồn)
5/ Gạch = TUYNEL BÌNH DƯƠNG – Kích thước gạch là 8x8x18cm:(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)
Các thương hiệu uy tín, chất lượng tốt trên thị trường như: Tám Quỳnh, Thành Tâm, Phước An, Đức Thành Phát….
6/ Ống cấp nước nóng và lạnh = ỐNG PPR (ống hàn nhiệt) đi âm, ống thoát uPVC (tất cả ông nước thầu thi công chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện)
Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN sử dụng tất cả ống ppr ( Ống hàn nhiệt) cho hạng mục ống cấp nước công trình bao gồm ống cấp nước nóng và ống cấp nước lạnh cho tất cả các gói báo giá xây dựng nhà.
7/ Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc SIÊU CƯỜNG R7 (R4):
8/ Dây điện = CADIVI LOẠI 1 (tất cả dây điện thầu thi cộng chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện):
(Dây điện là dây cáp lõi ruột đồng, cách điện PVC, có đi thêm hệ thống chống rò điện)
9/ Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại = SINO:
10/ Ống luồn dây điện âm sàn, tường = ỐNG CỨNG:
12/ Hóa chất, phụ gia chống thấm
4. BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ – BÁO GIÁ SỮA CHỮA
SỬA CHỮA NHÀ TẠI TPHCM
Dịch vụ tư vấn, khảo sát, thiết kế và thi công sửa chữa nhà trọn gói tại Tp Hồ Chí Minh
Nhà cửa luôn là một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của mỗi người. Theo thời gian, mọi ngôi nhà bạn ở chắc chắn sẽ bị xuống cấp. Trong khi đó, điều kiện kinh tế hoặc khu nhà bạn ở chưa cho phép bạn thiết kế và xây dựng nhà mới hoàn toàn. Hơn nữa, ngôi nhà của bạn hoàn toàn có thể sử dụng tiếp khi được cải tạo, sửa chữa lại.
Chính vì những lý do trên, chúng tôi – Công ty chuyên về dịch vụ tư vấn, khảo sát, thiết kế và thi công sửa chữa nhà ở trọn gói tại Tp Hồ Chí Minh sẽ giúp bạn cải tạo lại công trình của bạn đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ, chất lượng và công năng sử dụng với mức chi phí tiết kiệm nhất và thời gian nhanh nhất.
Nguyên nhân cần phải sửa chữa cải tạo nhà
Trên tường xuất hiện nhiều vết rạn nứt, các mảnh tường bị thấm nước, bong vữa, sơn tường bị đổi màu, tróc sơn làm cho nhà bị ẩm thấp, loang lổ mất thẩm mỹ và gây mất an toàn trong quá trình sử dụng.
Khi được sử dụng lâu, trần nhà xuất hiện các vết nứt chân chim, ngả màu ố vàng do thấm nước, nước bị đọng rồi nhỏ giọt xuống dưới.
Những sự cố do thi công kỹ thuật không đúng, sử dụng vật liệu thép không đạt chất lượng cùng với thời gian sử dụng lâu dài dẫn đến trên thân cột, dầm hoặc tường nhà xuất hiện nhiều vết nứt như ở vị trí mép tiếp giáp với cột, nứt gãy ở mép tiếp giáp tường (dạ đà), vết nứt ở vị trí tiếp giáp tường phía trên của đà.
Các vấn đề tại khu vực khác và thay đổi nhu cầu sử dụng
– Cầu thang xuống cấp, tối tăm thiếu sáng hoặc quá dốc, nhỏ hẹp không còn phù hợp với phong cách hiện đại và nhu cầu sử dụng.
– Bạn muốn làm mới hoặc xây thêm nhà vệ sinh để đáp ứng đủ nhu cầu.
– Thiết kế nhà ban đầu không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại của gia đình nên bạn cần cải tạo, sửa chữa lại.
– Bờ ngăn, tường rào bị xuống cấp nghiêm trọng cần cải tạo, xây mới lại…
Khi bạn gặp phải các vấn đền trên dễ dẫn đến làm cho cuộc sống gia đình gặp nhiều khó khăn, bất tiện thậm chí là khó chịu và thiếu an toàn nên muốn sửa chữa lại nó để có một không gian sống mới đáp ứng được nhu cầu của cuộc sống và phù hợp hơn với thẩm mỹ đương đại. Bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi chuyên dịch vụ tư vấn thiết kế và cải tạo nhà cũ trọn gói rẻ nhất, nhanh nhất và chất lượng nhất.
Các dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM
– Phá dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình
– Tư vấn thiết kế nhà ở
– Sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
– Sửa chữa cải tạo biệt thự, chung cư, nhà phố, nhà tập thể…
– Cơi nới, cải tạo lại nhà, xây thêm tầng mới, cải tạo ban công, sân thượng…
– Sửa chữa cải tạo tất cả các hạng mục nhà ở, công trình theo yêu cầu
– Sửa chữa, cải tạo phòng khách, nhà bếp, phòng tắm
– Sửa chữa, cải tạo phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ
– Sửa chữa cải tạo sân vườn, ngoại thất cảnh quan
– Dóc tường cũ, trát và sơn lại
– Làm trần thạch cao, vách ngăn, tường ngăn cho nhà ở, văn phòng, showroom…
– Sửa chữa hệ thống điện nước, vệ sinh
– Khắc phục sự cố tường nhà, trần nhà, nứt dầm cột
– Nâng, hạ lát lại nền công trình
– Chống thấm trần nhà, tường nhà, sàn nhà, khắc phục tận gốc sự cố thấm dột trần nhà
– Chống dột, nứt, sụt lún công trình
– Cắt cửa sắt, mái tôn, khoan cắt bê tông
– Xây mới bậc tam cấp, tường rào…
Các bước tiến hành sửa chữa nhà trọn gói tại quận Tp Hồ Chí Minh
Công ty tiếp nhận yêu cầu của Quý khách hàng qua điện thoại, email và gặp mặt trực tiếp;
Cán bộ kỹ thuật sẽ đến công trình của Quý khách để khảo sát hiện trạng, tư vấn và báo giá;
Hai bên bàn bạc, thống nhất trên biên bản làm việc và ký kết hợp đồng;
Công ty triển khai công việc theo hợp đồng đã ký kết;
Đúng tiến độ, Quý khách nghiệm thu công trình từng bước, toàn bộ công trình và thanh toán.
Công ty sẽ thực hiện công tác bảo hành theo điều khoản đã cam kết trong hợp đồng.
Hồ sơ và các bước thiết kế sửa chữa nhà trọn gói tại Tp Hồ Chí Minh
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Bảng dự toán khối lượng chi tiết
Bảng chủng loại vật tư
Bảng tổng tiến độ thi công và tiêu đề chi tiết từng hạng mục, biện pháp thi công, an toàn lao động
Nhật kí công trình
Tư vấn hướng dẫn quy trình thi công từ móng đến mái
Thi công cải tạo sửa chữa nhà ở và công trình
Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà phố trên fanpage công ty xây dựng PHÚ NGUYỄN
ĐIỆN THOẠI :0988334641
