đơn giá xây dựng nhà m2

đơn giá xây dựng nhà m2

bảng  đơn giá xây dựng nhà giá rẻ ,nhà phố ,biệt thự,cao ốc ,nhà xưởng ,nhà đẹp cấp 4:

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC-KẾT CẤU NHÀ

     Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:

             - Hồ sơ thiết kế kiến trúc     

            - Hồ sơ thiết kế kết cấu

            - Hồ sơ điện, điện thoại, antenna

            - Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước

            - Phối cảnh 3D mặt tiền

            - Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch...)   

I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công trình

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện
Nhà phố : 2.600.000đ/m2

Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A - Z (Chìa khoá trao tay)

Nhà phố : 3.700.000đ/m2

nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2 
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

          - Tầng hầm tính thành 150% diện tích

          - Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích

          - Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

          - Sân thượng: 50% diện tích

          - Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

          - Mái tole: 30% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

     Vật tư sử dụng trong phần thô:

          - Thép: Vinakyoei, Pomina CB 4

          - Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

          - Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8x18 )

          - Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên.

          - Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

          - Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

          - Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

          - Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

 

 

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN

STT

Vật Tư

Thiết kế nhà phố

Thiết kế biệt thự

1

Lancan cầu thang, ban công

Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực...

2

Bột bã tường

Joton, Nippon, ICI Putty...

3

Sơn nước

Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux

4

Gạch nền, ốp lát

bóng kính 60x60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera )

5

Đá Granite

< 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập

6

Tay vịn cầu thang

Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính

7

Cửa cổng

Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông

8

Cửa phòng ngủ

Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép

9

Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)

Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm

10

Cửa WC (0,7mx2m)

Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, 

11

Khóa

Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, 

12

Vòi rửa, Bồn rửa

Toàn Mỹ, Inax, American, Toto

13

Bồn cầu , Lavabo

Inax, American, Toto

15

Phụ kiện 7 món (theo bộ)

Inax, American, Toto

16

Công tắc, ổ cắm, CB

     Chengli, Panasonic, Panasonic

17

Đèn

    Duhal, Điện Quang, Philip, Para

Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

 

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :

            1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

            2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

            3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

            4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

            5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

            6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

            7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

            8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

            9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

            10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

            11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

            12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

            13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

            14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

            15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

            16/ Nhân công chống thấm.

            17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

            18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

            19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

            20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

            21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

            22/ Bảo vệ công trình.

     Đơn giá xây dựng trọn gói:

·         + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức "Chìa khóa trao tay" từ:

          3.700.000 vnđ/m2 -> 5.000.000 vnd/m(Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).

·         + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

·         + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.

     CAM KẾT:

           • Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình 

           • Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình

           • Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể  tham khảo khi bắt tay  vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần  thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí  của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.

Ngày cập nhật 2016/01/11 Tác giả: 24h.com

Viết 1 ý kiến

Têncủa bạn:


Ý kiến của bạn: Chú ý: Không hỗ trợ HTML !

Đánh giá: Tệ           Tốt

Vui lòng nhập số vào ô bên dưới:

Reload

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI CƠ KHÍ PHÚ NGUYỄN

ĐC 1:416 Nguyễn Kiệm,P3,Phú Nhuận.TP.Hồ Chí Minh

ĐC 2: A2/16 Hoàng  Phan Thái, Âp 1 , Xã Bình Chánh ,Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh

Hotline: (08) 6679 7433 -  DĐ: 0988 33 46 41 : 094 2030008 :

Email: phunguyenxd2@gmail.com -  MST :0313333952 :STK.6440201018059 NH NÔNG NGHIỆP BC

 

công ty xây dựng Phú Nguyễn © 2017 Thiết kế website bởi Công Ty Gia Hân

BACK TO TOP