XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN GÒ VẤP HCM
Công ty Phú Nguyễn miễn phí xin phép thiết kế tại gò vấp hcm
Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56. tel:0988334641
GÒ VẤP là một quận thuộc nội thành của TPHCM.
Gò Vấp được xem là một quận có tốc độ phát triển cao của Thành phố Hồ Chí Minh, quá trình đô thị hóa phát triển khá nhanh dẫn đến việc kiểm soát dựa trên những quy định về quản lý an toàn lại càng được quan tâm lớn tại quận . việc xin giấy phép xây dựng tại quận Gò Vấp cũng được kiểm định nghiêm ngặt vì vậy nhiều khi bạn không phải là người hanh thông quy định thì việc xin giấy phép sẽ rất khó khăn cho bạn.
Chính từ những băn khoăn lo lắng của bạn. CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC Phú Nguyễn với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng tại TPHCM, dù bạn ở quận / huyện nào chúng tôi cũng có thể giúp bạn xin giấy phép một cách nhanh chóng mà vẫn đúng quy định pháp luật , đảm bảo đúng tiến độ thi công của bạn.
1. Hồ sơ giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp
– Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
+ Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.
+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa, cải tạo).
+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc
sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý
+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề.
+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường): 01 bản.
2. Thời Gian Xin Phép Xây Dựng Quận Gò Vấp
– Đo vẽ: 2 ngày
– Thụ lý ở quận: 20 ngày
– Tổng cộng: 22 ngày
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng 75.000 đồng.
3. Quy trình xin phép xây dựng Quận Gò Vấp.
Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Phú Nguyễn sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.
Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận gồm:
- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
- Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND Quận Gò Vấp.
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Quận Gò Vấp.
4. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Gò Vấp của Phú Nguyễn.
Đến với Phú Nguyễn chúng tôi với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Phú Nguyễn đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Phú Nguyễn đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.
Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.
5. Lợi ích của khách hàng khi đến với xin phép xây dựng Phú Nguyễn.
– Đảm bảo chi phí thấp nhất,
– Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.
– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.
– Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.
– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.
CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)
Quận Gò Vấp
| Số TT | Tên đường | Từ | Đến |
| 1 | Quang Trung | Ngã 6 Gò Vấp | Cầu chợ Cầu |
| 2 | Nguyễn Oanh | Ngã 6 Gò Vấp | Cầu An Lộc |
| 3 | Nguyễn Kiệm | Ranh Phú Nhuận | Ngã 6 Gò Vấp |
| 4 | Phan Huy Ích | Huỳnh Văn Nghệ | Quang Trung |
| 5 | Phạm Văn Chiêu | Quang Trung | Lê Đức Thọ |
| 6 | Lê Văn Thọ | Quang Trung | Lê Đức Thọ |
| 7 | Phan Văn Trị | Ranh Bình Thạnh | Thống Nhất |
| 8 | Nguyễn Văn Lượng | Thống Nhất | cuối đường |
| 9 | Nguyễn Thái Sơn | Ngã 5 Chú Ía | cuối đường |
| 10 | Lê Đức Thọ | Phan Văn Trị | Phạm Văn Chiêu |
| 11 | Nguyễn Văn Nghi | Cầu Hang ngoài | Ngã 6 Gò Vấp |
| 12 | Lê Quang Định | Ranh Bình Thạnh | Cầu Hang ngoài |
| 13 | Thống nhất | Ranh tường rào sân bay Tân Sơn Nhất | Ranh quận 12 |
| 14 | Phạm Ngũ Lão | Nguyễn Thái Sơn | Ngã 6 Gò Vấp |
| 15 | Nguyễn Văn Khối | Đường số 8 | Phạm Văn Chiêu |
Mọi thông tin xin liên hệ : CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC Phú Nguyễn.
Xem Thêm:
Vào hiện nay đã có hơi rối rắm quanh quẩn vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp thi công cần có giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được chúng tôi giải đáp qua những kiến thức sau đây.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng
Trong 1 số tình huống, trước khi khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với mô hình dưới 7 tầng. nằm trong vị trí với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp
Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ bắt buộc để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở
Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được chấp thuận theo quy định của luật pháp về thi công.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
- Bản cam đoan đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng kế bên.
- Bản cam đoan của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho nhà ở bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở
Sau lúc đã chuẩn bị tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.
- Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
- Bước 3: Sau khi thủ tục được tiếp nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.
Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp
Phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.
- Đối với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 VNĐ.
- Đối với những Dự án khác chi phí là 100.000 VNĐ.
Bên cạnh đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số khu vực chi phí đó sẽ có thay đổi:
- Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối sở hữu chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
- Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP.HCM lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt về đến giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án với yêu cầu phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt với động thái tổ chức thiết kế kiến thiết Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu tạo. dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu đồng.
- Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
- Khi mà xây dựng Dự án cần buộc phải phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đ.
Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc tổ chức xây dựng kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều so với quá khứ.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:
- Nộp liên đới tại TAND.
- Gửi tới tòa án theo đường bưu điện.
- Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.
Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như giấy tờ bị không đầy đủ.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số tiền cơ bản & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được đóng đủ số tiền này.
- Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các chứng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.
Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được hay không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp dùng sai mục đích vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp lý áp dụng đối có người vi phạm luật. Trường hợp ví như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.
UBND phố, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phố nên phối hợp với thành viên của mặt trận & những hòa giải. khi này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.
Lời kết
Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy comment những nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.
Đt :0988334641
