Báo giá chi phí xây dựng nhà ở 1 trệt 2 lầu trọn gói 2024 mới nhất
Sau khi tính được tổng diện tích sàn xây dựng chính xác, bạn có thể dựa vào đó để dự toán được chi phí xây nhà dựa trên mét vuông. Phương pháp này đang được ưa chuộng vì khá đơn giản mà lại nhanh chóng, thuận tiện cho cả nhà thầu lẫn chủ đầu tư. Lưu ý, đối với cách tính này, bạn cần phải tính diện tích của tất cả các phòng trong nhà bao gồm tầng lầu (nếu có), thậm chí là phần mái hiên, sân thượng theo phần trăng diện tích đã nêu ở trên.
Theo đó, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói có giá như sau:
– Đơn giá nhân công dao động từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2
– Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 – 3.600.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện:
+ Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000VNĐ/m2
+ Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000VNĐ/m2 -5.000.000 VNĐ/m2
+ Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2
+ Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2
Nhìn vào đây chắc hẳn chủ đầu tư dễ dàng nhận thấy nếu bạn sử dụng vật tư càng chất lượng thì chi phí càng tốn kém. Tuy nhiên, bạn không nên vì thế mà chọn những loại vật liệu có chất lượng kém để tiết kệm ngân sách. Bởi, vật liệu chính là cốt lõi của công trình, cốt lõi có vững chắc thì công trình mới bền đẹp.
Ví dụ chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 40m2 hiện nay.
Gia chủ yêu cầu xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 4x10m gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, mái và sử dụng vật tư trung bình sẽ có cách tính cụ thể như sau:
Tổng diện tích nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 40m2
+ Diện tích móng: 40m2 x 50% = 20m2
+ Diện tích tầng trệt: 40m2 x 100% = 40m2
+ Diện tích tầng 1: 40m2 x 100% = 40m2
+ Diện tích tầng 2: 40m2 x 100% = 40m2
+ Diện tích mái: 40m2 x 50% = 20m2
Như vậy tổng diện tích sàn cần thi công của nhà 1 trệt 2 lầu 40m2 là: 160m2
Nhân với đơn giá xây dựng hiện nay
– Đơn giá chi phí xây dựng phần thô: 160m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 =560.000.000VNĐ (bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện)
– Đơn giá chi phí xây dựng trọn gói: 160m2 x 5.500.000 VNĐ/m2 = 880.000.000VNĐ (bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện)
Như vậy, mức chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu sẽ dao động từ 560.000.000 VNĐ đến 880.000.000VNĐ tùy theo gói xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Tóm lại, theo công thức trên là chủ đầu tư hoàn toàn có thể tự tính kinh phí dự trù khi xây nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói là bao nhiêu. Lưu ý đơn giá này sẽ dao động khác nhau bởi phụ thuộc vào từng địa phương, giá vật tư xây dựng cũng như nhân công. Nhưng chủ đầu tư chỉ cần áp dụng đúng công thức trên là có thể tính được chi phí xây nhà mái bằng hay mái tôn.
Gia chủ muốn tìm hiểu hơn thì liên hệ đơn vị nhà thầu uy tín để được tự vấn chi tiết cụ thể cũng như nắm được chính sách khuyến mại. Chúc gia chủ lựa chọn xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu trọn gói mới nhất 2024 sẽ sở hữu được một ngôi nhà đảm bảo chất lượng mà còn có kiến trúc đẹp mang đậm dấu ấn cá nhân. Biết đâu ngôi nhà của bạn lọt top thiết kế những mẫu nhà đẹp nhất năm 2024.
Nguồn : Phú Nguyễn
