Khảo giá xây nhà 2019 chi tiết nhất.

Khảo giá xây nhà 2019 chi tiết nhất tiết kiệm nhất chỉ 4.3 triệu m2

2019 là năm đẹp để nhiều đình thực hiện xây sửa nhà cửa. Dự đoán cho biết đây sẽ là một năm may mắn và nhiều tài lộc. Để chuẩn bị một kế hoạch xây nhà hoàn hảo, bạn cần khảo giá xây nhà 2019 chi tiết nhất, dưới đây.

Nhu cầu xây nhà năm 2019 dự tính.

2019 là một năm tốt cho việc xây sửa nhà cửa. Nhiều nhà tử vi khoa học cho rằng, trong năm này, xây dựng nhà cửa sẽ mang đến tài lộc cho nhiều gia đình. Điều này khiến nhu cầu xây sử nhà trong 2019 sẽ tăng mạnh.

Tuy nhiên, không phải vì thế mà giá xây nhà 2019 tăng theo. Do vậy, người có ý định xây nhà trong năm này có thể hoàn toàn yên tâm. Giá xây nhà sẽ được duy trì ở mức ổn định nhất. Các yếu tố như: thiết kế, kiểu xây, hay nguyên vật liệu mới là nhân tố chính tác động đến giá xây nhà. Do đó, bạn nên tìm hiểu kỹ những vấn đề này trước khi quyết định xây nhà năm đại cát 2019.

Giá xây nhà 2019 – bản thiết kế phù hợp.

Thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng khi xây nhà. Để có được một công trình hoàn hảo nhất, cần lựa chọn một bản thiết kế phù hợp với địa thế bạn có. Bản thiết kế này sẽ giúp quyết định toàn bộ hệ thống trong gia đình. Đặc biệt hơn nữa, thiết kế sẽ liên quan đến yếu tố phong thủy. Do đó, để yên tâm về căn nhà của mình, hãy lựa chọn địa chỉ tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín nhất.

Về giá bản thiết kế sẽ tùy thuộc vào yêu cầu của bạn. Song, xu hướng năm 2019 sẽ là thiết kế kiểu nhà biệt thự đơn giản. Không quá lộng lẫy như các căn biệt thự liền kề. thiết kế tập trung vào các chi tiết nhỏ. Hơn nữa, các chi tiết thiết kế sẽ được cách điệu đơn giản theo phong cách phương Tây, giá xây nhà 2019 sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều.

Giá xây nhà 2019 – lựa chọn nguyên vật liệu.

Nguyên liệu xây dựng là yếu tố quan trọng nhất để có được một căn nhà vững chắc và an toàn nhất. Nguyên vật liệu xây dựng hiện nay có giá khá ổn định. Trong những năm gần đây, giá nguyên vật liệu xây dựng ít có biến động. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm về chi phí vật liệu khi xây nhà.

Cát xây.

Giá cát xây dựng hiện nay rất đa dạng. Tùy từng nhà cung cấp vật liệu mà giá có những chênh lệch khác nhau. Song, trung bình cát xây hiện nay giao động trong khoảng từ 160.000/m3. Mức giá này đảm bảo cho chất lượng công trình tốt nhất. Ngoài ra, có nhiều loại cát khác nhau, bạn có thể tìm đến nhà thầu xây dựng để được tư vấn cụ thể nhất.

Gạch – xi măng – đá.

Đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu. Tùy vào từng giai đoạn vật liệu sẽ có chênh lệch giá nhẹ. Tuy nhiên, mức chênh lệch không cao.

Về gạch, có rất nhiều loại gạch xây dựng khác nhau. Mỗi loại gạch có những ưu và nhược điểm khác nhau trong công trình. Tùy theo trạng thái nhà ở và yêu cầu cần xử lý, bạn cần lựa chọn loại gạch hợp lý. Giá xây nhà 2019 phụ thuộc không ít vào giá các vật liệu này.

Theo báo cáo của Tổng công ty Xi măng, giá xi măng 06 tháng cuối năm 2018 không có sự thay đổi. Điều này dự báo một năm ổn định cho giá xi măng. Các nhà thầu lớn cũng dự tính xi măng không tăng giá trong thời gian tới.

Đá xây dựng phục vụ đa dạng các mục đích khác nhau. Giá thành đá từ 170.000-370.000/m3. Với mức giá này, bạn nên cân nhắc lựa chọn loại đá phù hợp và cần thiết nhất cho từng giai đoạn xây dựng.

Giá xây nhà 2019 an tâm, đảm bảo nhất.

 

I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công trình 2018

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô xây nhà nhân công hoàn thiện
Xây dựng nhà phố : 2.900.000đ/m2

Xây nhà Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Xây dựng Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Xây nhà nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công xây dựng hoàn thiện Trọn gói Từ A - Z (Chìa khoá trao tay)

xây nhà phố trọn gói  : 4.300.000đ/m2

xây nhà cấp 4 trọn gói  ;3.700.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2 
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng nhà: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

          - Tầng hầm tính thành 150% diện tích

          - Trệt, các lầu  tính: 100% diện tích

          - Ban công kín mái che: ô trống <8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích

          -Ô trống tầng lửng tính 20% diện tích

          - Sân thượng  phần không có mái che tính 50% diện tích 

          - Mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo thép: 50% diện tích. Tính theo tính mặt nghiêng 

          - Mái đúc lợp ngói tính 100% diện tích

          - Mái tole: 20% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

           -Móng băng tính 30% diện tích tầng trệt,

           - Móng cọc ,móng đơn tính 30 % diện tích 

           -Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

     Vật tư sử dụng trong phần thô:

          - Thép: Vinakyoei CB4Pomina SD390

          - Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

          - Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8x18 )

          - Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1

          - Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

          - Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

          - Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

          - Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

bảng vật tư xây nhà phố trọn gói

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN

STT

Vật Tư

Thiết kế nhà phố

Thiết kế biệt thự

1

Lancan cầu thang, ban công

Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực...

2

Bột bã tường

Joton, Nippon, ICI Putty...

3

Sơn nước

Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux

4

Gạch nền, ốp lát

bóng kính 60x60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera )

5

Đá Granite

< 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập

6

Tay vịn cầu thang

Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính

7

Cửa cổng

Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông

8

Cửa phòng ngủ

Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép

9

Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)

Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm

10

Cửa WC (0,7mx2m)

Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, 

11

Khóa

Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, 

12

Vòi rửa, Bồn rửa

Toàn Mỹ, Inax, American, Toto

13

Bồn cầu , Lavabo

Inax, American, Toto

15

Phụ kiện 7 món (theo bộ)

Inax, American, Toto

16

Công tắc, ổ cắm, CB

     Chengli, Panasonic, Panasonic

17

Đèn

    Duhal, Điện Quang, Philip, Para

Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh,và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

 

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

            1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

            2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

            3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

            4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

            5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

            6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

            7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

            8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

            9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

            10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

            11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

            12

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI CƠ KHÍ PHÚ NGUYỄN

ĐC 1:416 Nguyễn Kiệm,P3,Phú Nhuận.TP.Hồ Chí Minh

VPĐD:11A Hồng Hà,P2 ,Tân Bình, Hồ Chí Minh.

Hotline: (028) 6679 7433 -  DĐ: 0988 33 46 41 : 094 2030008 :

Email: phunguyenxd2@gmail.com -  MST :0313333952 :STK.6440201018059 NH NÔNG NGHIỆP

 

sitemap công ty xây dựng Phú Nguyễn © 2019 Thiết kế website bởi Công Ty Gia Hân