Giá xây dựng nhà 3-2022

Đơn giá xây dựng năm 2022 là bao nhiêu cho 1 m2?

Khi dịch covic 19 thì chiến tranh Nga -Ukrane thì xăng dầu tăng vật tư cát đá thép táng chóng mặt nên công ty Phú Nguyễn điều chỉnh giá theo 3-2022

Bảng báo giá xây nhà trọn gói  2022 chi tiết

  • Gói xây nhà cấp 4 mái tôn chi phí trọn gói: 4.490.000 vnđ/m2
  • Gói xây nhà cấp 4 gác lửng chi phí trọn gói: 4.890.000 vnđ/m2
  • Gói xây nhà cấp 4 nhà trệt mái thái chi phí trọn gói: 5.190.000 vnđ/m2
  • Gói xây nhà phố chi phí trọn gói: từ 5.490.000 vnđ/m2 đến 5.890.000 vnđ/m2
  • Gói xây biệt thự chi phí trọn gói: từ 5.490.000 vnđ/m2 đến 6.190.000 vnđ/m2
  • Gói xây biệt thự cổ điển, tân cổ điển chi phí trọn gói: từ 6.000.000 vnđ/m2 đến 8.000.000 vnđ/m2

Chi phí xây dựng hiện tại là bao nhiêu?

Đơn giá xây dựng hiện nay là bao nhiêu? Có những loại đơn giá nào? Làm sao để chọn được nhà thầu cung cấp đơn vị thi công giá rẻ nhưng chất lượng? Hãy cùng Xây Dựng Phú Nguyễn đi tìm câu trả lời trong bài viết này nhé.

Đơn giá xây dựng hiện nay là bao nhiêu?

Đơn giá xây dựng hiện nay được chia làm 3 loại bao gồm đơn giá nhân công, đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện và đơn giá xây dựng trọn gói. Đơn giá cụ thể của hai mặt hàng này được trình bày chi tiết như sau:

Đơn giá nhân công xây dựng

Đơn giá nhân công hoàn thiện được tính theo m2. Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện các hạng mục, chủ đầu tư lo vật liệu xây dựng và vật liệu hoàn thiện nội thất theo yêu cầu. Đơn giá nhân công hiện nay dao động từ 1.100.000 – 1.500.000 đồng / m2

Đơn giá xây dựng phần thô

Nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xây thô, nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ nhân công để trát, ốp lát và hoàn thiện. Cung cấp vật tư thô xây dựng bao gồm xi măng, sắt thép, gạch, cốp pha, đinh bạt, bê tông.

Chủ đầu tư cần cung cấp toàn bộ gạch lát nền, gạch ốp tường nhà vệ sinh để hoàn thiện nhà theo thiết kế. Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 3.400.000đ / m2 đến 3.750.000đ / m2.

Chi phí xây dựng hiện tại là bao nhiêu?
Đơn giá xây dựng hiện nay có nhiều gói dịch vụ

Đơn giá thi công trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói được chia thành định mức dựa trên chất lượng vật tư. Chất lượng vật tư càng tốt thì đơn giá xây nhà trọn gói càng cao. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói hiện nay có thể chia thành các nhóm đơn giá có chất lượng trung bình, chất lượng khá, chất lượng tốt như sau:

STT DANH MỤC CUNG CẤP VẬT LIỆU CHẤT LƯỢNG VỪA CHẤT LƯỢNG VẬT LIỆU TỐT CHẤT LƯỢNG VẬT LIỆU TỐT
5.000.000 đ / m2 – 5.500.000 đ / m2 5.500.000 đ / m2 – 6.000.000đ / m2 6.000.000 đ / m2 – 6.500.000 đ / m2
VẬT LIỆU XÂY DỰNG
đầu tiên Sắt và thép Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức Hòa Phát, Việt Úc, Việt Đức
2 Bê tông đổ xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon
3 Xi măng trát tường Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon
4 Bê tông thương phẩm Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm mác 250 Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm mác 250 Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm mác 250
5 Cát đổ bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
6 Cát xây, trát tường Cát hạt lớn, hạt trung bình Cát hạt lớn, hạt trung bình Cát hạt lớn, hạt trung bình
7 Tường gạch 4cmx8cmx18cm Gạch đặc M75 Gạch đặc M75 Gạch đặc M75
số 8 Gạch ngăn phòng xây dựng 4cmx8cmx18cm Gạch lỗ M50 Gạch lỗ M50 Gạch lỗ M50
9 Dây chiếu sáng Dây Trần Phú Dây Trần Phú Dây Trần Phú
mười Cáp truyền hình Trung Quốc. Cáp Trung Quốc. Cáp Cáp Panasonic
11 Cáp mạng Trung Quốc. Cáp Trung Quốc. Cáp Cáp Panasonic
thứ mười hai Đế tường ống luồn dây điện Trung Trung Panasonic
13 Đường ống trơn, lạnh âm tường Tiên phong Vesbo Vesbo
14 Cống rãnh Ống PVC C1 Ống PVC C1 Ống PVC C1
15 Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh Sika Latex – TH, Màng Sika Latex – TH, Màng Sika Latex – TH, Màng
SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN
đầu tiên Sơn nội thất Maxilite Jutun Dulux
2 Sơn ngoại thất Joton Jutun Dulux
3 Sơn dầu, sơn chống rỉ Hội chợ triển lãm Joton Joton
THIẾT BỊ ĐIỆN
đầu tiên Thiết bị làm việc, ổ cắm Trung Trung Panasonic
2 Bóng đèn cho phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp Đèn pilips 600.000đ / phòng Đèn pilips 850,000đ / phòng Đèn pilips 1.300.000 VND / phòng
3 Bóng đèn phòng tắm Đèn pilips 200.000 VND / phòng Đèn Pilips 350,000 VND / phòng Đèn pilips 500.000 VND / phòng
4 Đèn trang trí phòng khách Đơn giá 650.000đ Đơn giá 1.250.000đ
5 Đèn ban công Đơn giá 160.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 850.000đ
6 Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 850.000đ
7 Đèn ngủ Đơn giá 480.000đ Đơn giá 1.000.000đ
THIẾT BỊ VỆ SINH
đầu tiên Bồn cầu Inax – casar: 1.800.000đ / bộ Inax – casar – TOTO 3.200.000 đ / bộ Inax – casar – TOTO 4.500.000 đ / bộ
2 Rửa mặt Labo Inax – casar: 900.000đ / bộ Inax – casar – TOTO 900.000đ / bộ Inax – casar – TOTO 2.200.000 đ / bộ
3 Phụ kiện Labo Đơn giá 750.000đ / bộ Đơn giá 1.100.000đ / bộ Đơn giá 2.500.000đ / bộ
4 Vòi Labo INAX Đơn giá 750.000đ / bộ INAX Đơn giá 1.350.000đ / bộ INAX Đơn giá 2.000.000đ / bộ
5 Vòi sen INAX Đơn giá 950.000đ / bộ INAX Đơn giá 1.350.000đ / bộ INAX Đơn giá 2.650.000đ / bộ
6 Vòi vệ sinh Giá: 150.000đ / bộ Giá: 250.000đ / bộ Giá: 350.000đ / bộ
7 Gương vệ sinh Giá giai đoạn: 190.000đ / bộ Giá pha: 290.000đ / bộ Gương Bỉ
số 8 Phụ kiện 7 cái Đơn giá inox: 700.000đ Inox đơn giá: 1.200.000 vnđ Đơn giá inox: 2.000.000 vnđ
9 Máy bơm nước Đơn giá: 1.250.000 vnđ Đơn giá: 1.250.000 vnđ Đơn giá: 1.250.000 vnđ
mười Bồn nước sơn hà 1500 lít 1500 lít 1500 lít
TỦ BẾP
đầu tiên Tủ gỗ trên MDF HDF Gỗ sồi nga
2 Tủ bếp dưới Cửa tủ MDF Cửa tủ MDF Cửa tủ gỗ sồi nga
3 Mặt bàn bếp Đá hoa cương đen ba ngăn Đá hoa cương đen ba ngăn Diamond Gemstone hoặc tương đương
4 Chậu rửa mặt Inox đơn giá: 1.150.000đ / bộ Inox đơn giá: 1.450.000đ / bộ Inox đơn giá: 3.800.000đ / bộ
5 Vòi nóng lạnh Đơn giá của Inax: 750.000đ / bộ Đơn giá của Inax: 1.200.000đ / bộ Đơn giá của Inax: 2.800.000đ / bộ
CẦU THANG
đầu tiên Đá cầu thang Đá hoa cương đen ba ngăn Đá hoa cương đen Huế Kim Sa Granite hoặc tương đương 1.400.000 VND / m2
2 Tay vịn cầu thang Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ / md Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ / md Lim Nam Phi KT 8x8cm 400.000đ / md
3 Cầu thang hình trụ Cột gỗ sồi đơn giá 1.300.000đ / cái Trụ gỗ căm xe, đơn giá 1.800.000đ / cái Trụ gỗ Lim Nam Phi đơn giá 2.800.000đ / cái
4 lan can Lan can sắt 450.000đ / md Trụ thép không gỉ, kính cường lực Trụ thép không gỉ, kính cường lực
5 Giếng trời, ô lấy sáng cầu thang Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. Tấm lấy sáng Polycarbonate KT A150x150cm Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. Bảng đèn kính cường lực KT A150x150cm Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. Bảng đèn kính cường lực KT A150x150cm
GẠCH MEN
đầu tiên Gạch lát sàn nhà 180.000 đ / m2 220.000 đ / m2 305.000 đ / m2
2 Gạch lát nền WC và ban công 125.000 đ / m2 135.000 đ / m2 205.000 đ / m2
3 Gạch ốp tường nhà vệ sinh 160.000 đ / m2 190.000 đ / m2 225.000 đ / m2
4 Gạch len ốp tường Gạch cùng loại với gạch lát nền, chiều cao 12cm Gạch cùng loại với gạch lát nền, chiều cao 12cm Gạch cùng loại với gạch lát nền, chiều cao 12cm
KHUNG CỬA VÀ KHÓA SẮT
đầu tiên Cánh cổng Sắt hộp khung bao 1.250.000đ / m2 Sắt hộp khung bao 1.450.000đ / m2 Khung sắt hộp 1.700.000đ / m2
2 Cửa chính tầng trệt 01 bộ Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính xingfa Cửa nhôm kính xingfa
3 Cửa ra ban công Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính xingfa
4 các cửa sổ Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4400 Cửa nhôm kính xingfa
5 Cửa phòng MDF HDF Gỗ Lim Nam Phi
6 Cửa nhà vệ sinh Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500 Gỗ Lim Nam Phi
7 Khung sắt bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm
số 8 Khóa cửa phòng, khóa núm Đơn giá 160.000đ / bộ Đơn giá 300.000đ / bộ Đơn giá 350.000đ / bộ
9 Khóa chìa cho cửa chính, cửa ban công, khóa núm Đơn giá 380.000đ / bộ Đơn giá 520.000đ / bộ Đơn giá 1.150.000đ / bộ
TRẦN THẠCH CAO
đầu tiên Trần thạch cao Khung xương Hà Nội, tấm thường Khung xương Hà Nội tấm Thái Khung xương Hà Nội tấm Thái
XEM THÊM: Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái 12x12m siêu hấp dẫn tại Long An

Để tính đơn giá xây dựng cần tính diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng chia theo từng hạng mục cụ thể. Tổng diện tích xây dựng sẽ bằng tổng diện tích các hạng mục cộng lại.

Chi phí xây dựng hiện tại là bao nhiêu?
Chất lượng vật tư quyết định đơn giá xây dựng

Lưu ý: Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá dựa trên từng thiết kế nhà, thời gian xây dựng, địa điểm xây dựng, vật liệu cụ thể. Đơn giá chưa bao gồm thuế và phí vận chuyển nếu có.

Cách tính diện tích tòa nhà?

Khu vực nền tảng

Móng băng tính 50% diện tích sàn

Móng băng tính 50% diện tích sàn

Móng cọc chiếm 70% diện tích sàn

Móng đơn tính 30% diện tích sàn

Diện tích tầng hầm nếu có

Tính 130% diện tích nếu chiều sâu tầng hầm từ 1,0m – 1,3m

Tính 150% diện tích nếu chiều sâu tầng hầm> 1,3m – 1,5m

Tính 180% diện tích nếu chiều sâu tầng hầm> 1.5m – 1.8m

Tính 200% diện tích nếu chiều sâu tầng hầm từ 1,8m – 2,1m

Diện tích sàn

Tính 100% diện tích xây dựng các tầng kể cả ban công.

Khu vực giếng trời, giếng trời

Tính 50% diện tích nếu hòm nhĩ> 8m2

Tính 100% diện tích nếu thông thủy <8m2

Diện tích sân thượng, sân trước

Tính 60% diện tích nếu sân thượng có giàn trang trí.

Tính 50% diện tích sân thượng

Tính 50% diện tích sân trước

Khu vực mái nhà

Tính 100% diện tích sàn nếu mái BTCT dán ngói.

XEM THÊM: Căn hộ “xuất sắc” với phong cách thiết kế nội thất Đài Loan

Tính 70% diện tích sàn nếu mái là kèo sắt hộp

Tính 50% diện tích sàn nếu mái bằng bê tông cốt thép

Tính 30% diện tích sàn nếu mái lợp xà gồ

Công thức cho tổng chi phí

Công thức tính tổng chi phí đầu tư = đơn giá xây dựng x tổng diện tích xây dựng

Hi vọng những thông tin về đơn giá xây nhà mà chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp gia đình bạn chủ động hơn về kế hoạch xây nhà. Đồng thời nắm bắt thêm thông tin để tìm nhà thầu cũng như nhà cung cấp vật tư.

Xaydungphunguyen.com đt 0988334641

Thẻ:,