bảng giá xây nhà 2021
BẢNG đơn GIÁ xây dựng nhà năm 2021 công ty phú nguyễn
xây dựng nhà phố trọn gói giá rẻ chỉ 4.300.000 đ/m2 đúc thật thi công đúng kỹ thuật vật tư chất lượng tốt ,phần thô 2.900.000 đ/m2 và nhân công trọn gói uy tín chất lượng miễn phí giấy phép thiết kế xây nhà trọn gói ,không ứng trước.
Hồ sơ thiết kế miễn phí:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
- Phối cảnh 3D mặt tiền
- Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch...)
I.Báo giá thi công xây dựng các công trình tại tp hcm 2021
A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện 2021
Nhà phố : 2.900.000đ/m2
Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2
Nhà tiền chế :500.000đ/m2
Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 3.000.000đ/m2
Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công m2 : Trọn gói đúc thật Từ A - Z (Chìa khoá trao tay) năm 2021
Xây Nhà phố trọn gói : 4.300.000đ/m2
Xây nhà cấp 4 trọn gói ;4.000.000 đ/m2
xây Biệt Thự trọn gói : 4.800.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.
C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)
Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.200.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.
Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :
- Tầng hầm tính thành 150% diện tích
- Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
- Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
- Sân thượng: 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )
- Mái tole: 20% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )
-Ô trống <8m2 tính 100% diện Tích,
- Ô trống >8m2 tính 30% diện tích
- khu cầu thang tính 100% diện tích
Vật tư sử dụng trong phần thô:
- Thép: Vinakyoei, Pomina CB4
- Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
- Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8x18 )
- gạch lót nền bóng kính 600x600
-cửa gỗ phòng ngủ,cửa sắt cổng cửa chính,cửa nhôm phòng vệ sinh ,
- Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên.
- Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
bảng vật tư xây nhà phố trọn gói
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN |
|||
STT |
Vật Tư |
Thiết kế nhà phố |
Thiết kế biệt thự |
1 |
Lancan cầu thang, ban công |
Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực... |
|
2 |
Bột bã tường |
Joton, Nippon, ICI Putty... |
|
3 |
Sơn nước |
Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux |
|
4 |
Gạch nền, ốp lát |
bóng kính 60x60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera ) |
|
5 |
Đá Granite |
< 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập |
|
6 |
Tay vịn cầu thang |
Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính |
|
7 |
Cửa cổng |
Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông |
|
8 |
Cửa phòng ngủ |
Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép |
|
9 |
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) |
Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm |
|
10 |
Cửa WC (0,7mx2m) |
Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, |
|
11 |
Khóa |
Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, |
|
12 |
Vòi rửa, Bồn rửa |
Toàn Mỹ, Inax, American, Toto |
|
13 |
Bồn cầu , Lavabo |
Inax, American, Toto |
|
15 |
Phụ kiện 7 món (theo bộ) |
Inax, American, Toto |
|
16 |
Công tắc, ổ cắm, CB |
Chengli, Panasonic, Panasonic |
|
17 |
Đèn |
Duhal, Điện Quang, Philip, Para |
|
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh,và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà |
MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)
4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông
10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).
11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.
15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
16/ Nhân công chống thấm.
17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).
18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).
19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).
Viết đánh giá
Tên bạn:Đánh giá của bạn: Lưu ý: không hỗ trợ HTML!
Bình chọn: Xấu Tốt
Nhập mã kiểm tra vào ô bên dưới: